太湖鼋头渚风管社山庄房屋招商公告（水厂陈列馆）

　　无锡太湖鼋头渚管社山庄为开放式景区，为进一步提升游览服务品质，完善服务内涵，本着“公开、公平、公正” 的原则，面向社会公开招商，相关内容公告如下。 

　　一、招商标的基本情况：

　　招商标的1处，现为水厂陈列馆，建筑面积约140.67平方米。位于无锡市太湖鼋头渚管社山庄开放景区原水厂取水口附近，地理位置优越。

　　二、招商业态要求：

　　1、经营范围：特色创意轻食、茶饮茶点、咖啡等。

　　2、经营品质要求：经营项目符合景区需求，具备一定的品牌知名度或行业特色。同等条件下品牌连锁企业或高品质文化项目优先。

　　三、招商条件：

　　1、有意者须在本方案公布有效报名日期内，向无锡市太湖鼋头渚风景区管理处开放景区管理部报名登记；

　　2、本次招商，实行有底价公开竞标，底价为：年租金5万元 ，通过投标人投标报价、项目发展、产品特色、运营能力及管理能力、信誉资质等因素综合评价；

　　3、本次招商合同期限为3年，2024年7月1日起；对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑，合作期可适当放宽；

　　4、竞得者需于规定时间内到指定的银行账户交纳租金和保证金，并与鼋头渚景区签订协议取得房屋使用经营权。合同期满后退还保证金；合同期内若拖欠水、电及卫生管理等费用或损坏房屋（包括外观），其所涉及的费用均从保证金内扣除。竞标未得者，5个工作日内退还意向保证金；

　　5、竞标企业、个体工商户须具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉，意向竞标人为自然人的，应具有完全民事行为能力。

　　四、经营规则：

　　1、中标者必须按照景区要求，在指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营，不得转租。装修原则上在1个月内完成，到期按时开业；

　　2、为保持房屋建筑传统风貌，房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权；

　　3、商户店名、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定；

　　4、水、电及卫生管理等费用，按规定另外征收，严禁使用液化气瓶，如需使用管道天然气经景区管理方同意后由中标者自行申请办理；

　　5、中标者必须依法办理各项营业手续。实行门前 “五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。

　　五、招商时间：

　　1、报名竞价：2024年6月17日—2024年6月22日 14:00。

　　2、 提交意向资料：2024年6月17日—2024年6月22日 14:00。

　　凡有意向者，可携本人身份证原件及复印件；单位凭企业营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件复印件、委托人身份证原件及复印件、授权委托书等，并携带商业计划书、商品照片及定价、品牌宣传册、店铺设计方案等资料，现场咨询。

　　3、中标确认：2024年6月24日（暂定）网上公示中标人。

　　咨询报名地址：无锡市太湖鼋头渚风景区管理处开放景区管理部，咨询电话：0510—85550105

　　联系人：朱先生

　　特此公告。

                     无锡市太湖鼋头渚风景区管理处

                              2024年6月16日