景区商铺招商租赁公告

无锡太湖鼋头渚风景区为国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区，为进一步提升游览服务品质，完善景区旅游服务内涵，本着“公开、公平、公正” 的原则，面向社会公开招租，相关内容公告如下。 

一、租赁标的基本情况：   

1、基本信息：租赁标的共有20处，总建筑面积约849.8平方米位于无锡市太湖鼋头渚风景区内（含太湖仙岛），地理位置优越。（详见附件：2021年度招商租赁一览表）   

2、经营范围：特色旅游纪念品、创意工艺品、风味小吃、饮料冷饮、休闲食品、包装食品等。承租人对租赁标的无新的经营设想、新的替代项目，则默认为认可房屋或场地的原定租赁范围，具体经营范围以最终合同签订内容为准。 

二、招商方式及要求：   

1、有意承租者须在本方案公布有效报名日期内，向景区经营服务科递交投标资料并交纳意向保证金。   

2、本次招商，实行有底价公开竞标，通过投标人运营能力及管理水平、投标报价、经营设想合理性可行性、经营产品品质水平及投标人A级景区诚信经营记录等因素综合评价，分值最高者竞得。   

3、租期设定以招商公告形式公示，将结合承租人投资、相关方案、品质提升等综合因素确认，租期以最终合同签订内容为准；对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑；对于曾在景区诚信经营的商户，同等条件下优先考虑。   

4、竞得者需于规定时间内到指定的银行账户交纳租金和保证金，并与景区管理处签订租赁协议取得房屋使用经营权。租赁期满后退还保证金；租赁期内若拖欠水、电及卫生管理等费用或损坏房屋（包括外观），其所涉及的费用均从保证金内扣除。竞标未得者，五个工作日内退还意向保证金。   

三、租赁经营规则：   

1、承租者必须按照景区商业区域划分进行招租，在指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营，不得转租。装修要求在1个月内完成，到期按时开业；   

2、为保持房屋建筑传统风貌，房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权；   

3、商铺内部装修由承租方负责，设计方案须经出租方审核批准，室外牌匾、旗幡在景区统一指导下按指定规格、式样、色彩设计制作； 

4、商户店名、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定； 

5、水、电及卫生管理等费用，按规定另外征收；   

6、承租者必须依法办理各项营业手续。实行门前 “五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。 

四、招商时间： 

1、提交意向资料：2021年2月1日—2021年2月7日16:00。    凡有意向者，可携本人身份证原件及复印件；单位凭企业营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件复印件、委托人身份证原件及复印件、授权委托书等，并携带商业计划书、商品照片及定价、品牌宣传册、店铺设计方案等资料，现场咨询。 

2、提交竞标材料：2021年2月8日—2021年2月9日 14:00 

3、开标确认： 2021年 2月10日（暂定） 

咨询报名地址：太湖鼋头渚风景区管理处经营服务科 

咨询电话：0510—85553226 

联系人：丁女士、金女士 

特此公告。    

附件：2021年度招商租赁一览表.docx

无锡市太湖鼋头渚风景区管理处

二〇二一年一月二十六日